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【陆逢兆】现在代理行的业务量越越来越多，就是很多中介公司或者一些顾问公司代替发展商做，地产行 业是一个很综合的行业。现在盖房子越来越多，他的团队没有增强，他自己本身需要做的东西很多，这样 他的业务量会增加，但是团队的人很少，人是越来越少，业务量是越来越大。
【陆逢兆】一些开发商在香港在国外做融资，在这种情况下一些开发商越做越大，有的做的时候成本 就往下降。反过来说一个代理行越做越大，其实地产顾问公司也好，中介公司、代理公司，很多人说我们 是香港背景，要看定位是哪里了，我们的定位是希望将房地产总体的收益提高，吸收外国的经验，很多时 候在香港我们就利用这些经验。
【陆逢兆】很多时候作为代理行它的定位是定在一定程度上的，不够大很难做好，如果开发商越做越大，一些项目越来越大，我们在跟发展商的沟通过程需要引入一些国际化的元素满足他们的需求。
【主持人】我们的苹果社区也在投招标，它在国贸有两层，把现代建筑跟中国的符号结合起来，像餐 吧、酒吧一条街，在这个过程中发展商你的优势在于怎么样把建筑商的东西做到，我觉得在营销的过程中，比方说你的商家在哪里，包括你怎么定位，包括其他的专业服务，这个发展商就显得资力大大的不够， 这就需要由我们代理服务提供全程的营销、租赁，这是我们今天代理行发展的机会，下面由这边嘉宾开始发言。
【主持人】文老师可能要在我前面说。
【文林峰】代理行越做越大，可以从这个层面解释，它不是规模会被中介公司超过，而是它的市场份额会 越来越大，从整个市场来说我们开发商做得再大也不可能达到40-50％，但是代理行业完全可以做到，我 给大家举个例子，我们跟日本合作的时候，了解日本东京有一个公司做全市的房地产的信息发布，有这么 厚，合人民币10块钱，在所有的便利店、由邮局可以买到，全市90％的信息都在这个杂志上发布，这个传 媒也是经过初审，它保证他的信息是最权威、可靠的，这个市场占有率可以达到80-90％，现在全国有 100的城市房屋存量，所以我们说中介发展趋势在市场份额的占有量会超过开发商的占有量的。
(brand.iader.com)
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- 国际品牌网 作者[记者]: 日期:2006-03-27 出自:房地产门户-搜房 论坛投稿