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【文林峰】政府的也是鼓励越来越发展壮大优秀名牌的房地产企业，从宏观调控也看得出来未来房地产业 的发展方向肯定是优秀的有资金的实力是越来越大，占有的市场份额也是越来越多，而小的公司随着市场 门槛的提高，可能会走向衰弱或者倒闭，从我们中介代理行业来说我有两个特别大的是市场蛋糕，一个是 一级市场，一级市场过去开发商因为是大而全，什么都做，随着市场竞争激烈的程度提高，可能我们的发 展商越来越转向资金、项目的运作，具体的专业化分工逐步的由中介代理行业去做，去这个发展趋势看， 我们中介代理企业这个市场的蛋糕是越来越大。
【文林峰】另外，就是二级市场，这个在北京占的比例不是很高，就是10-20％之间，但是上海已经是50％，跟新房形成了半壁江山，国外来看二手房占80-90％，大部分是存量房的交易，存量房的交易是中介 代理行大胆伸手的舞台，这是一个非常大的空间。当然发展需要代理行不断做出大的品牌，有实力占领这 个市场。另外中介代理从过去的项目竞争转向综合服务的竞争，包括对开发商的综合服务，对委托房的综 合服务地对消费者的综合服务，我先简单开个头，谢谢大家！
【主持人】文老师这个观点我不知道是真的同意？
【文林峰】不管开发商还是中介企业，只要你能做强做大，这个市场永远是你的。
【主持人】短期内的开发这个和我们的意识是有关联的，中国从解放以后，房子不是一个商品而是我们的 资源，改革开放商品房出现的时候，这样就体现了一种空白，给了中国地产商一个非常好的机会，包括我 们的代理行的专业性并没有被大家重视的原因就是因为强大的市场需求。
陆逢兆（DTZ戴德梁行总经理）
(brand.iader.com)
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- 国际品牌网 作者[记者]: 日期:2006-03-27 出自:房地产门户-搜房 论坛投稿